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  • A vendre

Description

Réf : VP6
Strasbourg centre, rue de la Toussaint :
Appartement 2 pièces de 41 m² dans un immeuble de 1900.
Configuration actuelle simple avec séjour, chambre, espaces sanitaires et petite cuisine.
Une pièce attenante à l'appartement complète ce bien.
Emplacement central, proche commodités.
Le bien est entièrement à rénover.
** €125 350 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    125350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    428 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    482 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    VENTE 2 pièces -STRASBOURG CENTRE -
  • Texte Fiche Vitrine
    Strasbourg centre, rue de la Toussaint :
    Appartement 2 pièces de 41 m² dans un immeuble de 1900.
    Configuration actuelle simple avec séjour, chambre, espaces sanitaires et petite cuisine, pièce attenante à l'appartement
    Emplacement central, proche commodités.
    Le bien est entièrement à rénover .

VENTE 2 Pièces -STRASBOURG CENTRE- , Strasbourg

€125 350 ** dont 9.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 m² Réf :  VP6
TRANSAC'IMMOBILIER
45 RUE BOECKLIN
67000 STRASBOURG
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