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  • A vendre

Description

Réf : VD6
STRASBOURG-CONTADES, rue Erwin, quartier résidentiel très calme, dans résidence de standing, superbe et lumineux 5 pièces d'une surface de 149 m2. Grande entrée avec placards et penderie, Double séjour, 3 chambres avec placards, cuisine équipée, 1 SDB, 1 Salle douche.
2 terrasses. 1 CAVE, 1 GARAGE, 1 Place de parking extérieure privative.
Logement équipé d'une climatisation réversible.
** €815 000 honoraires inclus | €775 000 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Secteur
    CONTADES
  • Vue
    oui, dégagée sur verdure
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    815000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2683 EUR

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface loi Carrez
    149 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    A rafraichir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Surface de référence
    149

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Vente 5 Pièces STRASBOURG-CONTADES
  • Texte Fiche Vitrine
    STRASBOURG-CONTADES, superbe et lumineux
    5 pièces de 149 m2.
    Entrée avec penderie, Double séjour, 3 chambres avec placards, cuisine équipée, SDB + Salle douche.
    2 TERRASSES. 1 CAVE, 1 GARAGE, 1 Place de PARKING extérieure privative. Logement climatisé.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • PV AG de la société
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1

STRASBOURG-CONTADES , Strasbourg

€815 000 ** dont 5.16% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 149 m² Réf :  VD6
TRANSAC'IMMOBILIER
45 RUE BOECKLIN
67000 STRASBOURG
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